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财经新闻：
中国网财经2月19日讯(记者 畅帅帅)国家统计局17日发布2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为50城。从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑。

业内人士认为，全国整体房价稳定。房价更大程度体现1月中上旬成交水平，疫情集中期体现极少，疫情对一季度甚至上半年成交会产生重大影响，房企优惠打折也将对房价形成下行压力。

预计2月份新房价格上涨城市数将减少 呼和浩特需注意稳房价

根据简单算术平均计算，从房价指数数据看，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为6.5%。两个数据都出现了涨幅收窄的现象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财经指出，1月份房价指数受疫情影响相对小。市场1月下旬开始受到波及，相关交易量也出现下降，所以当前房价呈现降温态势，与市场交易以及房企积极降价促销有关。

从房价上涨和下跌的城市数量看，房价上涨的城市数量为47个，相比2019年12月份的50个有减少的现象。而降价的城市数量减少到了15个，也没有增加。因此对比来看，1月份房价持平的城市数量是在上升的。

业内人士分析，2月份预计房价上涨的城市数量会快速减少，这和疫情下售楼处关闭等因素有关，各地房企的降价促销等也可以解释这个趋势。

从房价环比上涨的城市名单看，锦州、三亚等城市的房价环比涨幅相对较大。“对于锦州来说，不排除是有补涨的可能，即此前一直属于房价相对低迷的城市。”严跃进表示，此外，春节本身就是三亚购房旺季，所以客观上也会形成比较明显的涨价。

值得注意的是，严跃进强调，呼和浩特是1月份房价指数同比涨幅最大的城市。这已经是第3次出现同比涨幅最大的现象。后续对于呼和浩特来说，稳定房价方面依然需要继续，尤其是要防范炒作京张高铁等概念。
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